オーナー様へ｜ウエストエステート

マンション・一戸建住宅・店舗・事務所・土地・建物などの売買をお考えのオーナー様へ

弊社にて査定（立地条件・周辺環境・物件の管理状況・建物の階
数・方位・位置・室内等）を行わせていただきます。
使用状況等を査定し評価をさせていただきます。
その他、市場価格・流通性なども加味して査定価格を決定します。

媒介契約には専属専任・専任・一般の3つの種類がありますが、ご説明の後にどの方法を選んでいただいても結構です。

主な販売活動としては、インターネット・新聞の折込チラシ・住宅情
報誌です。
オープンルームなどの幅広い営業活動も行っていきます。

●仲介手数料　（成約価格の3％＋6万円）＋消費税
●登記費用　登記表示の変更・抵当権の抹消等がある場合
●契約の印紙代
物件の金額や登記内容により異なりますが、3,000万円の物件で約110万円くらいの諸費用がかかります。

弊社では随時、賃貸物件を募集中です。

アパート・マンション・一戸建住宅・店舗・事務所等、
土地・建物などの賃貸をご検討されているお客様、ぜひお気軽にご相談ください。

オーナー様のお手を一番取るのは入居中のメンテナンス・クレーム等かと思います。

一般仲介と管理委託の違いを左記の図で表記しています。
弊社ではオーナー様の負担を少しでも無くすために賃貸管理をしています。

不動産を賃貸される際、以下のことをご準備いただきます。
（弊社にて貸主の代行、または貸主に代わって調査を行なわなければならない場合、

別途費用が発生することがあります。）

　 ●ご家族、関係者、或いはご親族の同意を得ておいて下さい。
　 ●物件の境を明確にしておいて下さい。
　 ●建物・土地に関して、後日紛争等の問題が生じるおそれのあるものがあれば、

　　　善処・修理しておいて下さい。
　 ●建物・土地共に、ゴミなど片付けて、見た目良くきれいな状態を心がけてください
　 ●庭木等対象としないものがあれば、賃貸時まで迷うことのない様、

　　　あらかじめ取り決めておいてください。

不動産を賃貸される際、以下のものをご用意いただきます。

（用紙等は弊社にて用意できるものもあります。また弊社にて貸主の代行、

または貸主に代わって調査を行なわなければならない場合、別途費用が発生することがあります。）

　 ●物件の登記簿謄本

　 ●建物・土地に関する図面（建物は確認申請書・建物配置図・土地は実測図と17条図面）または
　　　詳細のわかるもの
　 ●ご家族またはご親族の同意
　 ●私道、又は共有部分がある物件で、管理規則等の規約がある場合はその写し
　 ●区分所有建物等の物件で、管理組合に預託している修繕積立金、

　　　管理費等の明細等の詳細・負担の帰属
　 ●媒介契約書または代理契約書と委任状