ウエストエステート

賃貸不動産物件をお持ちのオーナー様のご負担を軽減する、賃貸管理業務のご紹介です。今まで、オーナー様ご自身で行わなければならなかった、空室の募集・入居者審査、契約書作成・締結を代行いたします。 もちろんそれらの通常業務だけではなく、各種建物の清掃などにも対応いたします。 こちらをご覧いただき、ご興味をもたれたオーナー様は、お気軽に弊社までご相談ください。

1. 物件の賃料・諸条件査定。
2. 入居者の募集・斡旋業務。
   Webサイト・入居者募集看板や登録機構への掲載等による広告活動。
3. 申込入居者の審査代行。
4. 賃貸借契約書に於ける、重要事項説明書・賃貸借契約書の作成。
5. 契約時に於ける、保証金・賃料及び諸費用の授受。
6. 室内外のリフォーム・入居者よりの修理要請等の対応及び工事の手配・監督。
7. 賃料入金管理表の作成。
8. 賃料の延滞請求の代行。
9. 各種クレーム受付及び処理。
10. 建物敷地内環境管理。
11. 契約解約に手続きおよび退去立会。
12. 解約時の精算処理及び故意による修繕負担金の請求。
13. 契約更新手続き。

1. 建物月次・定期点検管理報告
2. 給排水衛生設備
3. 電気・電灯設備・受配電設設備点検
4. 消防設備点検
5. エレベーター・機械式駐車場点検業務
6. 水道料検針業務

1. 建物内部日常清掃全般
2. 建物内外部定期清掃全般

1. 建物内外部診断・調査
2. 改装・改修計画の立案
3. 建物外周衛生管理
   ・植栽管理　剪定/伐採/施肥
   ・不要物撤去処分　放置物処分
   ・害虫駆除

1. 短期・長期修繕の診断及び計画書の立案